Договора залога физические лица без оценки

Автор рассматривает особенности данного вида залога, анализируя такие аспекты, как возможность передачи прав на ОИС в залог, подтверждение прав на ОИС у залогодателя, форму и обязательные условия договора залога, порядок обращения взыскания на предмет залога. Статья представляет собой практическое руководство по оформлению залоговых правоотношений касательно ОИС. В настоящее время для банков стратегически наиболее привлекательными клиентами-заемщиками то есть партнерами, с которыми возможно долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество являются производственные компании, обладающие собственными уникальными технологиями и методиками. В современных экономических условиях любое производство может конкурировать на рынке, только генерируя инновационные идеи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Общие положения о залоге Статья 334. Понятие залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя. В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Форма и условия договора залога имущества. Рассмотрим, на что обратить внимание банку при приеме в залог имущества и как оценить его стоимость. имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, Так называемые «рамочные» договоры залога без указания в. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его которая должна быть определена независимым оценщиком без учета ее. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не 1) для заключения договора о залоге имущества физического лица.

Залог как средство обеспечения погашения кредита

Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом. Конечно, если иное не установлено договором залога. Ипотека Ипотека является одним из наиболее популярных видов залога, в котором имущество не передается залогодержателю. Этот подвид обеспечения обязательства даже имеет свой специальный нормативно-правовой акт — Закон об ипотеке. Ипотека — это достаточно масштабный и очень специфичный тип залога. Он имеет множество нюансов, которые заслуживают отдельного рассмотрения, но вне этого спецвыпуска. Здесь же скажем только, что от остальных видов залога ипотеку отличает, в первую очередь, ее предмет. Это: — недвижимое имущество, которое принадлежит залогодателю ипотекодателю на праве собственности на праве хозяйственного ведения — для государственных или коммунальных предприятий и зарегистрировано в установленном законом порядке; — часть недвижимого имущества, если она выделена в натуре и право собственности на нее зарегистрировано; — недвижимое имущество, которое станет собственностью залогодателя ипотекодателя после заключения ипотечного договора если иподекодатель может документально подтвердить право на приобретенное им в собственность соответствующее недвижимое имущество в будущем ; — объект незавершенного строительства, имущественные права на него; — право аренды или пользования недвижимым имуществом, которое предоставляет арендатору или пользователю право строить, владеть и отчуждать объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований кредитора А теперь самое главное. В общем случае это право возникает, когда залогодатель не выполнил обязательство в установленный основным договором срок. В частности, в случае ликвидации юридического лица — залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на залоговое имущество независимо от наступления срока исполнения основного обязательства Кроме того, залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства обеспеченного залогом, а если его требование не будет удовлетворено — обратить взыскание на предмет залога в случае ст. Заметьте, что досрочного выполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель может потребовать также в случае: 1 передачи залогодателем предмета залога другому лицу без согласия залогодержателя, если получение такого согласия было необходимо; 2 нарушения залогодателем правил о замене предмета залога; 3 утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил или не восстановил предмет залога. За счет предмета залога залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме. Причем этот объем определяется на момент фактического взыскания причитающегося. Согласно ч. Если предметом залога являются две или более вещей два или более прав , взыскание может быть обращено на все эти вещи права или на любую из вещей прав на выбор залогодержателя. Причем в случае когда залогодержатель обратит взыскание на одну вещь одно право , но его требование не будет удовлетворено в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи права , являющиеся предметом залога.

Случаи обязательной оценки имущества

Автор рассматривает особенности данного вида залога, анализируя такие аспекты, как возможность передачи прав на ОИС в залог, подтверждение прав на ОИС у залогодателя, форму и обязательные условия договора залога, порядок обращения взыскания на предмет залога. Статья представляет собой практическое руководство по оформлению залоговых правоотношений касательно ОИС. В настоящее время для банков стратегически наиболее привлекательными клиентами-заемщиками то есть партнерами, с которыми возможно долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество являются производственные компании, обладающие собственными уникальными технологиями и методиками.

В современных экономических условиях любое производство может конкурировать на рынке, только генерируя инновационные идеи. Очень высокий уровень рыночной конкуренции в настоящее время связан как с глобализацией экономики, так и с концентрацией собственности и производства, слияниями и поглощениями компаний. Все это имеет место в нашей экономике сейчас и будет продолжаться в обозримом будущем.

Следовательно, одним из существенных конкурентных преимуществ такого предприятия могут стать принадлежащие ему уникальные методики, технологии, научно-исследовательские разработки, существующие в виде изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков, ноу-хау секретов производства , которые относятся к категории объектов интеллектуальной собственности.

Например, для компаний фармацевтической промышленности обычной практикой стало наличие целых подразделений, занимающихся научно-исследовательской деятельностью. Стоимость ОИС может быть гораздо выше, чем стоимость принадлежащего предприятию имущества — оборудования, сырья, текущих запасов готовой продукции, а в некоторых случаях может быть полностью соизмеримой со стоимостью компании.

В большинстве развитых стран с инновационной экономикой стоимость компании может определяться стоимостью нематериальных активов, которые все чаще предлагаются в качестве обеспечения выполнения кредитных обязательств. Залог исключительных и иных прав на ОИС является относительно новой категорией российского залогового права, порождающей немало теоретических и практических вопросов.

На рисунке представлены виды интеллектуальной собственности, составляющей нематериальные активы компании, правовой статус которой урегулирован российским правом. Из многообразия объектов интеллектуальной собственности, которыми владеют наукоемкие производственные компании, можно выделить наиболее значимые с точки зрения собственно ценности и возможности выступить в качестве предмета залога: товарные знаки, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных.

Их также называют объектами промышленной собственности. Рисунок 1. При принятии решения о передаче в залог прав на ОИС необходимо исследовать несколько аспектов будущих залоговых отношений: могут ли быть передаваемые ОИС и права на них предметом залоговых отношений; какими документами залогодатель должен подтвердить наличие у него прав на ОИС; каковы форма и обязательные условия договора залога; имеется ли возможность обращения взыскания на предмет залога и каков его порядок; возможно ли упрощение порядка обращения взыскания на предмет залога.

Возможна ли передача прав на объекты интеллектуальной собственности в залог? Прежде всего участникам будущих залоговых отношений необходимо определить возможность залога прав на ОИС. Не все ОИС и права на них можно передать в залог. Согласно п. Пункт 2 ст. Личные неимущественные права авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов не могут выступать в качестве предмета залога, так как согласно ст. Имущественные права на ОИС могут быть предметом залога при условии, что они могут быть отчуждены от правообладателя.

Так, например, невозможно заложить право на использование наименования места происхождения товаров, фирменное наименование, право авторства на изобретение и другие непередаваемые права. Таким образом, имущественный характер, передаваемость то есть возможность передачи права другому лицу и возможность денежной оценки прав являются основными условиями для осуществления передачи прав на ОИС в залог. Кроме того, передаваемое в залог право должно быть действительным в плане непротиворечия закону и действия во времени.

Срок действия и охраны права не должен быть менее срока действия основного обязательства. Предметом залога может быть право, возникшее у первоначального обладателя патентообладателя, правообладателя товарного знака и др. Для каждого вида ОИС российское законодательство определяет свой срок действия исключительного права и правовой охраны: для патентов — 20 лет с даты подачи заявки, для полезных моделей — 10 лет, для промышленных образцов — 15 лет, для товарных знаков — 10 лет, для программ для ЭВМ — в течение всей жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора так как программа для ЭВМ приравнивается к произведению , для базы данных — 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания или обнародования.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет обязательность государственной регистрации некоторых видов ОИС. К таковым относятся изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара.

Программы ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы проходят государственную регистрацию в добровольном порядке. Для остальных ОИС регистрация не требуется. Подтверждением наличия прав на ОИС для объектов, подлежащих обязательной государственной регистрации, будет являться свидетельство о регистрации. Для объектов патентного права — патент Роспатента, ЕАПО или авторское свидетельство в отношении созданных ранее объектов в советское время.

При этом следует учесть, что изначально исключительное право на ОИС, а следовательно, право на получение свидетельства о регистрации промышленных ОИС изобретений, полезных моделей и промышленных образцов , согласно ст.

По общему правилу именно они и должны являться обладателями исключительных прав, например, быть патентообладателями. Поэтому в случае, если обладателем исключительного права на ОИС является не сам автор, необходимо убедиться в наличии письменного соглашения между автором и обладателем исключительного права на ОИС о передаче права на получение патента.

Соглашение может быть и безвозмездным, ведь стороной в таком соглашении всегда будет выступать автор — физическое лицо и запрет на дарение, установленный ст. Право на получение патента, которое возникает после подачи заявки на выдачу патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец, может являться самостоятельным предметом залога. Возможность залога уже созданных, но незарегистрированных объектов промышленной собственности предусмотрена положением п. В отношении лиц, не являющихся первоначальными обладателями и приобретших права на ОИС, подтверждением будет служить лицензионный договор.

Согласно ст. Следует иметь в виду, что зарегистрирована может быть только выписка из лицензионного договора, содержащая все существенные условия, а необязательно договор в полном объеме.

Права на использование товарных знаков в отличие от изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, программ ЭВМ и баз данных могут передаваться не только на основании лицензионного договора, но и так называемого согласия, указанного в ст. Согласно вышеуказанной норме не является нарушением исключительного права на товарный знак использование этого товарного знака другими лицами в отношении товаров, которые были введены в гражданский оборот на территории Российской Федерации непосредственно правообладателем или с его согласия.

Такое согласие должно быть выражено в письменной форме, содержать объем разрешенных и запрещенных к использованию прав, указание на период действия. Исходя из правовой природы, согласие может быть предоставлено безвозмездно. Существует отдельная многочисленная группа ОИС, представляющих собой результаты служебной трудовой деятельности, так называемые служебные ОИС, и также являющаяся исключением из правила обладания исключительными правами на ОИС авторами ОИС.

Объект создается в рамках выполнения трудовых служебных обязанностей, и обладателем исключительных прав на объект будет являться работодатель при соблюдении определенной процедуры, описанной в ст.

Соответственно документами, подтверждающими законное приобретение права на служебный ОИС, будут являться трудовой договор с указанием конкретных трудовых функций, должностная инструкция с перечнем обязанностей, служебное задание.

Все три документа должны коррелировать между собой по должностному трудовому функционалу и сущности созданного ОИС. Нередки случаи, когда работником создается охраноспособный объект интеллектуальной собственности, который не является служебным в силу того, что создается за рамками служебных обязанностей, определяемыми трудовым договором и должностной инструкцией.

Форма и обязательные условия договора залога Договор залога исключительных прав на ОИС должен быть совершен в письменной форме. Договор залога прав на ОИС, которые подлежат государственной регистрации объекты промышленной собственности , также подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном Административным регламентом исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по регистрации договоров о предоставлении права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, охраняемые программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, а также договоров коммерческой концессии на использование объектов интеллектуальной собственности, охраняемых в соответствии с патентным законодательством РФ, утвержденным Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29.

Несоблюдение требований обязательной государственной регистрации влечет недействительность договора залога. Наряду с основными существенными условиями, установленными ст. Обязанности залогодателя в отношении заложенного права предусмотрены ст. Перечень обязанностей стандартен за одним большим исключением: если договором залога не предусмотреть запрет на отчуждение исключительного права на ОИС, то правообладатель вправе использовать ОИС и распоряжаться исключительным правом на ОИС без согласия залогодержателя.

Пункт 5 ст. Скажем несколько слов о применении норм корпоративного права в залоговых правоотношениях. При передаче в залог прав на ОИС, особенно объектов промышленной собственности, также следует учитывать необходимость получения согласия коллегиальных органов юридического лица, которое является обладателем прав на передачу в залог этих прав.

Положениями устава должен быть определен орган юридического лица, в полномочия которого входит принятие решения о передаче в залог прав на ОИС. Данное решение должно приниматься в случае, если сделка по передаче в залог прав является крупной для юридического лица. В последнее время в связи с развитием инновационных процессов в стране правообладателями праводержателями на ОИС нередко выступают венчурные фонды и венчурные компании, правилами договором доверительного управления и учредительными документами которых в принципе не предусмотрено отчуждение каким?

Безусловно, самый главный вопрос в залоговых правоотношениях связан с возможностью обращения взыскания на предмет залога и в случае неисполнения должником кредитного обязательства получения удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

На первый взгляд российское законодательство о залоге ограничивает залогодержателя и в правах на обращение взыскания только в судебном порядке , и в реализации заложенного имущества исключительно путем продажи с публичных торгов. Реализация прав на ОИС с торгов представляется затруднительной.

В действительности же законодатель с учетом недавних внесенных изменений в нормы залогового права предусмотрел возможность определять соглашением сторон основные условия по порядку обращения взыскания на залог и реализацию заложенного имущества. Статья 349 ГК РФ устанавливает, что обращение взыскания возможно не только по решению суда, а значит — с обязательным проведением торгов, но также и во внесудебном порядке при наличии соглашения между сторонами о внесудебном порядке обращения взыскания.

Данное соглашение может представлять собой отдельное соглашение. Оно совершается в той же форме, что и договор о залоге, то есть если договор залога подлежит обязательной государственной регистрации, то соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество также должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также такое соглашение может быть выражено непосредственно в договоре залога, что наиболее рационально, в особенности если договор залога подлежит государственной регистрации залог прав на изобретения, полезной модели, промышленного образца, товарного знака.

Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд п. В случаях, когда для передачи в залог прав на ОИС требуется согласие иных лиц такие случаи рассматривались выше , согласие на внесудебную процедуру обращения взыскания на залог также должно заключаться в той форме, в которой заключается договор залога.

Обычно в соглашение залогодателя и залогодержателя о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество как составную часть единого документа входит согласие третьих лиц в приведенных выше случаях. Соглашение залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может быть заключено в любое время — как одновременно с заключением договора о залоге, так и после его заключения.

Законом предусмотрены случаи, когда невозможно обращение взыскания на залог, кроме как в судебном порядке. Исчерпывающий перечень содержится в п. В отношении залога прав на ОИС следует иметь в виду, что взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

Одним из самых важных условий соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является определение способов реализации заложенного имущества.

При отсутствии в соглашении указания на способы реализации заложенного движимого имущества включая права на ОИС при обращении взыскания даже во внесудебном порядке, а также в случае, предусмотренном п. Соглашением могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению.

При обращении взыскания на заложенное движимое имущество в вышеуказанном порядке залогодержатель оставляет за собой заложенное движимое имущество или продает его третьему лицу в т.

Таким образом, особую роль в процессе реализации залога играет оценка прав на ОИС, прежде всего с точки зрения возможной переоценки закладываемых прав на ОИС. Представляется, что оценка должна быть проведена компетентным оценщиком, специализирующимся в определенной научной области, в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности, утвержденными Минимуществом России 26. Также первоначальная оценка предмета залога будет принципиальна в случае, если цена, по которой залогодержатель оставил за собой заложенное движимое имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя.

В такой ситуации разница между оценкой заложенных прав на ОИС и размером неисполненных обязательств подлежит возврату залогодателю. Согласно положению ст. Моментом перехода прав, составляющих предмет залога, является получение в порядке залогодателем уведомления об оставлении заложенного имущества за залогодержателем при условии, что федеральным законом не установлен иной момент перехода прав на данный вид имущества.

Получением уведомления может определяться переход таких исключительных прав, как права на получение патента, права на получение вознаграждения и др. Переход прав на объекты промышленной собственности, обязательных к государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации в порядке, определенном Административным регламентом, утвержденным Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29.

По итогам исполнения данной государственной функции уполномоченный орган исполнительной власти в настоящее время — ФИПС РФ вносит сведения о регистрации перехода исключительного права без договора в соответствующие госреестры и направляет сторонам уведомления о состоявшейся регистрации.

Переход прав использования ОИС осуществляется с заключением соглашения о замене стороны в лицензионном договоре или нового лицензионного соглашения. Обращение взыскания на исключительное право на программу для ЭВМ, которая является произведением, допускается, если исключительное право принадлежит не самому автору, а другому лицу. Возможно обращение взыскания на право использования программы для ЭВМ, принадлежащее лицензиату, на права требования автора к другим лицам по договорам об отчуждении исключительного права на программу для ЭВМ и по лицензионным договорам, а также на доходы, полученные от использования программы для ЭВМ ст.

Выводы Выделим практическую составляющую надлежащего оформления договора залога, помимо обязательных требований закона, для возможности быстрого обращения взыскания на предмет залога. Кредитные организации, вступая в кредитные отношения с хозяйствующими субъектами и имея реальную возможность влиять на условия обеспечения основного кредитного обязательства, должны максимально обезопасить риски невозврата.

Договор о залоге прав на ОИС должен удовлетворять следующим критериям: должен быть заключен в надлежащей форме; должен содержать в себе условия соглашения с залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество; должен содержать явно выраженное письменное согласие на внесудебный порядок обращения взыскания третьих лиц, чье согласие также должно быть получено в обязательном порядке; должен содержать перечень способов реализации заложенного имущества.

Залог объектов интеллектуальной собственности

Случаи обязательного проведения оценки регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, постановлениями Правительства, инструкциями Министерств и ведомств, постановлениями и распоряжениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Оценка взноса в уставный капитал хозяйственных обществ. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости вносимого в уставный капитал акционерного общества имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров наблюдательным советом общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком.

Постановления Пленума ВАС РФ

Банки и финансы 5721 Залог — один из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя. Рассмотрим, на что обратить внимание банку при приеме в залог имущества и как оценить его стоимость. Предмет залога целесообразно выбирать с учетом возможности его последующей реализации и получения из его стоимости удовлетворения неисполненного кредитополучателем обязательства. В договоре залога нужно указать индивидуальные признаки предмета залога. Предмет залога должен принадлежать залогодателю на праве собственности. В иных случаях может потребоваться согласие собственника собственников. На заметку По общему правилу, залогодержателю принадлежит право залога на предмет залога и на принадлежности вещи, которая является предметом залога. Договор об ипотеке потребуется зарегистрировать в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Согласия и согласования, которые нужны для залога В ряде случаев залогодатель должен представить банку наряду с правоустанавливающими документами на предмет залога документы, разрешающие передачу имущества в залог.

Обращение взыскания на заложенное имущество: внесудебный порядок

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество 1. Требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не 1) для заключения договора о залоге имущества физического лица. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, .. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; . если более высокая оценка не установлена соглашением сторон. N / Суд считал, что договор залога недвижимого имущества . ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, . оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены.

Твери от 19 сентября 2013 г. Твери в составе председательствующего судьи Каричкиной Н. Орловой Г.

Общие положения 1. В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ, Кодекс , требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается только на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Оценивая условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, суды должны учитывать, что законом предусмотрены случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено исключительно в судебном порядке. Соглашение залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, нарушающее действующий в момент его заключения запрет внесудебного обращения взыскания на предмет залога, является ничтожной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ. Если условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, включенное в текст договора о залоге, противоречит положениям закона, взыскание на имущество, заложенное по такому договору, обращается в судебном порядке. В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 349 ГК РФ и подпунктом 1 пункта 2 статьи 55 Закона об ипотеке взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда, если для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа. Данное ограничение распространяется на индивидуальных предпринимателей, в том числе передающих в залог движимое имущество, находящееся в общей совместной собственности статья 253 ГК РФ, статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрена необходимость получения арендатором согласия арендодателя на залог права аренды земельного участка, условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не может содержаться в договоре о залоге права аренды земельного участка.

О недрах ред. Это, в свою очередь, повлечет дополнительные расходы на оплату работы юриста. Между тем обращаться в суд необходимо далеко не всегда. О внесудебном порядке взыскания заложенного имущества читайте в материале. Согласно п.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных