Что важно при осмотре новой квартиры

Пошаговая инструкция для самостоятельных Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик. Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание. После этого вам необходимо будет оформить право собственности, застраховать ваш объект недвижимости и предоставить отчёт об оценке.

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире Что следует обязательно сделать при приеме квартиры. И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы. Приготовьте . Подписать акт осмотра должны стороны, указанные в ДДУ. Обязательно Что теперь? Нужно оформить новую квартиру в собственность. На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, Осмотр дверей и окон; Кто может помочь в приемке квартиры; Что делать, если все плохо . но помните, что не менее важно получить качественное жилище, проживание в новой квартире: скатывающиеся по наклонной.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке. Инструкция по приемке новой квартиры у застройщика, на что следует обращать внимание. Добрый почтальон Печкин вручил Вам лично или просто оставил в почтовом ящике письмо уведомление от застройщика. Итак, заботливый застройщик сообщил вам о готовности жилья и пригласил Вас прибыть на приемку квартиры. Не торопитесь заказывать большой грузовик для переезда. Рассылать пригласительные друзьям и знакомым на новоселье. Мучить кота в попытке запихнуть его в новое жилище первым и вообще веселится, все самое интересное еще ждет Вас впереди. Частенько случается так, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик получил не совсем законным способом, а вернее сказать совсем незаконными способом! Шустрый застройщик и его строители Джамшеды и Раушаны соорудили дом наспех и придя на стройку полюбоваться этим чудом архитектурной мысли вы увидели, что он построен всего на 75-85 процентов, а хитрый застройщик уже успел получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Каким чудесным способом это произошло, вопрос хороший, но на него оперативно смогут ответить только правоохранительные органы. Ответ эксперта: Получив уведомление от Печкина, вы со слезами на глазах от радости, прибегаете к застройщику, а в ответ слышите, что дом, увы и ах, но не готов и нужно еще немного подождать. Заботливый застройщик похлопывая Вас по плечу наглым образом выпихивает Вас за дверь своего офиса, обещая Вам обязательно позвонить когда дом будет достроен. Вообще застройщик заготовил для Вас уйму причин для отказа в передачи купленной за ваши же кровные деньги, квартиры, все их можно долго излагать в этой статье от чего она может превратится в увесистый трактат. Вы как и любой другой нормальный человек спросите зачем? А делается все для того, что бы сократить время просрочки, ведь за задержку сдачи квартиры по 214 Федеральному закону придется уплачивать штраф пени. Другая причина застройщик не хочет напрягать себя и гостящих у него на стройке работников ликвидацией косяков наделанных их умелыми руками и надумал без шуму и пыли вручить Вам односторонний акт на строящуюся квартиру. Ведь с момента как подписан двухсторонний акт приема передачи, а тем более односторонний акт квартира считается переданной и устранять косяки допущенные его высококвалифицированными сотрудниками, Застройщик уже не обязан.

9 вещей, на которые нужно обратить внимание при приемке квартиры

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день!

Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик.

Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание. После этого вам необходимо будет оформить право собственности, застраховать ваш объект недвижимости и предоставить отчёт об оценке. Очень информативная и доходчивая в понимании статья. Спасибо за столь высокую оценку! Спасибо, для тех кто так далек от строительство информация очень даже кстати! Неизвестный пользователь Обьясните, пожалуйста, юридически не подкованному новосельцу, почему в ДДУ и кадастровом паспорте разные адреса: дом и корпус?

Не будет ли позже сюрпризов? Ответ ДомКлик Добрый день! Не совсем понимаем, о каком кадастровом паспорте идёт речь. Спасибо большое, очень полезная информация! Неизвестный пользователь Застройщик обещал сдать квартиру в 4 квартале 2016 года, где надо указать сроки неустойки в акте-приемки, если планирую получить компенсацию за неустойку?

Вам необходимо написать отдельную претензию об этом. Иванова Ирина Добрый день! А если я не успела принять квартиру, так как живу за границей. Ее приняли и сдали в одностороннем порядке. Я оформила доверенность на подругу, теперь какие действия нужны, чтобы все грамотно оформить и получить ключи? Ответ ДомКлик Добрый день, Ирина! Ваша подруга может действовать по нотариально удостоверенной доверенности. Объясните ей про ответственность принятия квартиры и описанные в статье нюансы. Если она не найдет недостатков от застройщика и поставит подпись за вас, как ваше доверенное лицо, то ключи отдадут ей и далее она передаст вам.

Неизвестный пользователь Вот только у нас застройщик передал ключи в управляющую компанию. И ключи нам выдали после подписания договора с УК.

Законны ли эти действия? В том случае, если Ваш застройщик не кооператив, а Вы не член кооператива, то вы должны ориентироваться на ваш с застройщиком договор. Если по условиям договора ключи от квартиры как и сама квартира должны быть переданы лично Вам без указания в договоре о каких-либо правах управляющей компании, то свою обязанность передать Вам квартиру застройщик не исполняет.

Если же застройщик — кооператив, а Вы член кооператива, руководствоваться следует уставом кооператива и внутренними документами ст. Спасибо большое за инструкцию. Очень понятно расписаны шаги. Неизвестный пользователь Добрый день! Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и заставляет всех принять квартиры, но дом ещё не введен в эксплуатацию. Насколько это законно? И обязан ли я принимать квартиру если дом не сдан? Застройщик обязан уведомить вас о приёмке квартиры как минимум за 1 месяц до того срока передачи, который обозначен в договоре.

Если в договоре есть срок начала передачи квартиры, уведомление направляется минимум за 14 рабочих дней. Если вы уверены, что дом в эксплуатацию не введен, то застройщик даже не вправе вас уведомлять об окончании строительства и необходимости приемки. Обычно таким образом застройщик готовится минимизировать неустойку от просрочки в будущем судебном разбирательстве. Желаем удачи! Чумакова Ольга Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры, а в доме нет воды и электричества.

Как быть в такой ситуации? Ответ ДомКлик Здравствуйте, Ольга! Для того чтобы разобраться в Вашей непростой ситуации, необходимо выяснить правомерность выдачи застройщику разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно ст.

В связи с чем рекомендуем Вам обратиться за разъяснениями в орган, выдавший разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Составьте акт осмотра, указав все недостатки. Потребуйте от представителя застройщика поставить подпись на акте осмотра.

Независимо от того, подпишет или нет представитель застройщика акт осмотра, направьте экземпляр данного акта почтовым отправлением с описью вложений и уведомлением о доставке застройщику с сопроводительным письмом-претензией.

В претензии укажите на свою готовность незамедлительно принять квартиру после устранения недостатков и по требуйте сообщить срок, в который недостатки будут устранены.

Также укажите, что ожидаете ответ в течение 15 например дней, по истечении которых обратитесь в суд за защитой своих прав. При неполучении ответа или получении ответа, из которого не будет следовать, в какой срок застройщик устранит недостатки, обращайтесь в суд. Если Вы располагается финансовыми возможностями привлеките к осмотру квартиры специализированную организацию, которая выдаст заключение со ссылками на все СНИП, а также градостроительное законодательство, а также специалиста для составления претензии.

Заключение специализированной организации впоследствии Вы сможете приобщить в качестве доказательства, а текст претензии использовать для составления подробного искового заявления. Желаем вам удачи! Неизвестный пользователь Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, застройщик по телефону вызывает подписать акт-приемки передачи говорит, что уже ключи начали выдавать.

Но официального уведомления не было. К тому же ходил на осмотр квартиры, где составил акт осмотра с нарушениями.

Задаю вопрос : а как подписать акт приемки-передачи, если еще недостатки не устранены? На практике такое бывает? Необходимо зафиксировать их в специальном смотровом листе он же дефектный акт или акт дефектовки , который можно получить у представителя застройщика. Все найденные проблемы находят отражение в дефектном акте, который составляется в двух экземплярах. Если же вы зафиксировали дефекты в соответствующем смотровом листе, то акт приема-передачи вы не подписываете до устранения недостатков застройщиком.

В законе нет четких сроков устранения недоделок, однако если застройщик ценит свою репутацию, он старается устранить дефекты как можно быстрее. Лишь после того, как дефекты исправлены, вы можете подписать акт приема-передачи и получить ключи от помещения. Рекомендуем обратиться к профильному специалисту за консультацией, прежде чем предпринимать что-то в отношении застройщика самостоятельно.

Кесе Анжела Здравствуйте! В марте 2019 была подана претензия на устранение недостатков царапины на окнах и битое стекло. В сентябре подана вторая претензия с указанием сроков устранения недостатков. Застройщик никак не реагирует. Позже почтой России было отправлено исковое заявление застройщику. Ответа никакого. Как добиться от застройщика устранения недостатков по квартире? Квартира принята в марте месяце. Ответ ДомКлик Здравствуйте, Анжела.

Конечно, оплаченное жилье должно быть качественным и соответствовать требованиям ДДУ. Укажите как можно более подробную информацию и мы постараемся вам помочь. Если подписать акт приема-передачи с указанием недостатков, то это не влечет какие-то последствия при оформлении дальнейших документов, если квартира в ипотеке?

Не несёт. Это важно сделать для того, чтобы в дальнейшем эти недостатки были устранены второй стороной сделки. Подскажите пожалуйста, мы берём дом с предчистовой отделкой по военной ипотеке, и застройщик нам сказал, что заземление электричества мы должны оплачивать отдельно. На сколько застройщик прав? Мы просто слышали, что дома должны уже идти с заземлением.

Подскажите пожалуйста! Ответ ДомКлик Добрый день. Стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют.

Расчеты за Квартиру произведены полностью. Но так как есть нарушение сроков сдачи квартиры то и прететзии к застройщику есть. Как поступать в таком случаи? Если застройщик категорически отказывается убрать этот пункт, а квартиру принять нужно. Если откажутся ставить подпись в Акте несогласия, то так и впишите- от подписи акта представители застройщика отказались. Неизвестный пользователь Здравствуйте!! Застройщик приглашает принять квартиры, без включения отопления, ссылаясь на УК, которая подключит дом как только мы его примем..

Это нормально?? А если кто то не примет?? Отопления не будет??

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

К сожалению, единых требований к каждому из видов отделки до сих пор не прописано. Другой же позаботиться об установке дверей, разводке инженерных сетей. Конечно, существует минимальный перечень работ, прописанный в нормативных документах, но всё остальное — на усмотрение застройщика и по желанию заказчика прописывается в соглашении между сторонами. Квартиры без отделки Сдача жилых помещений новым хозяевам без отделки означает, что строительная компания произвела лишь работы по возведению стен, облицовке фасада, внутренние же работы не производились. Разводка электропроводки, монтаж сантехнических приборов, чистовая отделка — не осуществлялись. Принимая такую квартиру дольщики увидят стены из кирпича, панелей или железобетона в зависимости от типа строения , без какого-либо покрытия Тоже касается и межэтажных перегородок потолка и пола.

Первый осмотр квартиры в новостройке. На что нужно обратить внимание

Кроме того, может выясниться, что площадь помещения или вид отделки не соответствует указанным в договоре. Алексей Оленев, заместитель руководителя Департамента новостроек Est-a-Tet рекомендует перед приемом квартиры хорошо изучить договор долевого участия, в котором описано, в каком виде квартира передается покупателю. Эксперт также советует обратить внимание несколько важных моментов. Подъезды и лифты Места общего пользования не являются собственностью жильцов, но при обнаружении дефектов или недостатков дольщики могут после приемки квартиры направить претензии и пожелания управляющей компании. Электронные счётчики В первую очередь нужно снять текущие показания счетчика, чтобы отчет по потребляемым ресурсам велся с момента приема объекта. Предыдущие показатели должна оплатить строительная компания. Независимо от типа отделки, стены не должны иметь трещин. Если квартира имеет свободную планировку, в ней должны быть проложены контуры внутренних стен контур прокладывается в один кирпич Это называется трассировка, она учитывается при проведении обмеров БТИ. Если трассировка не сделана, это говорит о том, что обмеры БТИ выполнены некорректно. Остекление Вид остекления должен быть указан в договоре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство

Смотровой лист, или Что проверять при приемке квартиры

Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна. Как принять квартиру в новостройке Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, Осмотр дверей и окон; Кто может помочь в приемке квартиры; Что делать, если все плохо . но помните, что не менее важно получить качественное жилище, проживание в новой квартире: скатывающиеся по наклонной. принимая новую квартиру без отделки, подробно рассказывает инженер по качеству. Как выглядят квартиры без отделки, с черновой и чистовой отделкой? При этом иногда, осматривая поверхность стены, можно (​кирпичами, блоками), это особенно важно для наружных стен. Инструкция по приемке новой квартиры у застройщика, на что следует . Если говорить о том, на что обратить внимание при приёмке квартиры, следует . Ещё один важный нюанс, касающийся листа претензий, заключается в.

Долгие месяцы а возможно, и годы ожидания позади. Лишь один маленький шаг отделяет дольщика от оформления прав собственности на долгожданную недвижимость — акт приемки новой квартиры у застройщика.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке без отделки 7 марта 2017 г. Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки, то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разводка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя. Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна. В таких новостройках устанавливаются подоконные доски, выполняются места для монтажа полотенцесушителей.

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. [RealtyVision ru]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. mibititi

    Ваш вопрос как расценивать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных