Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик. Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Любые изъяны немедленно фиксируйте в документе. В противном случае доказать вину строителей не удастся. Настаивайте на включении лифта, вызове эксперта при обнаружении несоответствия требованиям безопасности. Проводить проверку предпочтительно в дневное время при достаточном уровне освещения. Никто не имеет права ограничивать дольщиков в сроках принятия — законодательство не указывает точное время. Особенности приёма жилья при разных видах отделки Как правильно принять новую квартиру в новостройке у застройщика, если планируется ремонт по собственному проекту или предусмотрен компанией? Принимать помещения можно в трех вариантах: Без внутренних работ черновой тип.

Как принимать новую квартиру. Главная > Наши услуги > Как правильно принять квартиру в новостройке от застройщика. Вас пригласили на приемку​. Читайте, как правильно принимать новую квартиру - принятие отделки у застройщика в новостройке, порядок приемки и правила. Дом построен и сдан в эксплуатацию, покупателю предстоит осмотреть квартиру и принять ее у застройщика, подписав передаточный.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Инструкция: как принять квартиру в новостройке 6 октября 2017 г. Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза. Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки — это самое важное на финальном этапе покупки. Ждите приглашения Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ. Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки. Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее. На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Шаг 2. Соберите инструменты К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры. Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

Как правильно принять квартиру у застройщика Источник изображения: Firestock. Наконец объект введен в эксплуатацию, и вам прислали уведомление с приглашением на осмотр.

Не пожалейте времени и отнеситесь к этому процессу максимально внимательно. Небольшая памятка о том, как правильно принимать квартиру у застройщика, поможет вам ничего не упустить из виду.

Согласуйте с менеджером дату посещения и письменно подтвердите свое намерение. На осмотр квартиры выделяется два месяца. Если дольщик за этот срок не успеет побывать на объекте, компания имеет полное право оформить акт приема-передачи в одностороннем порядке.

При этом обнаруженные после заселения недостатки придется исправлять собственными силами. На что обратить внимание Первым делом посетите офис застройщика для сверки документов. Он обязан предоставить разрешение на ввод и данные о присвоенном почтовом адресе. От вас же потребуются договор и паспорт. До проверки не подписывайте никаких документов акта приемки, дополнительных соглашений.

Долгожданный день наступил — вместе с представителем вы отправляетесь на объект. Желательно пригласить с собой человека, хорошо разбирающегося в строительных вопросах.

Такую помощь за небольшие деньги оказывают многие компании, занимающиеся ремонтом помещений, и агентства недвижимости. Заранее поинтересуйтесь у других дольщиков, с какими существенными недостатками они столкнулись. Будущие жильцы дома охотно делятся информацией на форумах. Так вы будете знать, на что обратить особое внимание при приемке квартиры.

Постарайтесь попасть на просмотр в дневные часы: возможные дефекты лучше видны при естественном освещении. Сначала сверьтесь с техническим планом, чтобы все, что заложено в документе, полностью совпадало с действительностью расположение комнат, дополнительных помещений, дверных проемов. Нелишним будет попросить у менеджера поэтажный план, на котором отмечены коммуникации и несущие стены.

Если метраж изменился в какую-либо сторону, вас должны предупредить об этом заранее. Увеличение в процессе строительства общей площади свыше 5 кв. Тщательно и не спеша осмотрите помещения. Установлена входная дверь из металла? Проверьте, как закрывается замок и работают ручки, обратите внимание на прилегание к косякам уплотнительной резины и отсутствие заметных царапин.

Убедитесь, что счетчики опломбированы, и снимите показания, занеся данные в смотровой акт. В квартирах с чистовой отделкой проверьте соответствие сантехнического оборудования и использованных строительных материалов характеристикам, заявленным в ДДУ. Посмотрите, как уложена плитка на стенах и напольное покрытие, а также как закреплены плинтусы.

При расположении жилья на первом или последнем этаже дополнительно договоритесь об осмотре подвала или чердака. Так вы выясните, в каком состоянии находятся трубы возможно, они протекают и крыша здания, есть ли неприятные запахи. Обратите внимание на качество отделки лестничной клетки и холла. Места общего пользования относятся к совместному имуществу. Если они находятся в ненадлежащем состоянии, стоит добиваться устранения недостатков.

Сразу после сдачи в эксплуатацию в каждом подъезде должны запустить хотя бы один из имеющихся лифтов. Что понадобится при осмотре До посещения объекта внимательно прочтите договор и прилагаемую проектную документацию, заостряя внимание на технических характеристиках.

На осмотр возьмите копию плана жилого помещения, документ, подтверждающий личность собственника, ДДУ. Как принять новую квартиру с учетом возможных недоделок? С собой для оценки состояния помещений прихватите: строительную рулетку, отвес и уровень; фонарик, лампочку, спички и свечу; отвертку-тестер, которую можно заменить небольшим электроприбором типа фена или неиспользуемого зарядного устройства; бумагу и ручку; Важно! Приемку можно поручить третьему лицу, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Сроки передачи жилья после ввода в эксплуатацию Многие покупатели ошибочно считают, что сдавать объект в эксплуатацию обязаны одновременно с передачей жилья дольщикам. Это не так: после того как на новостройку получены разрешительные документы, строительная компания еще какое-то время занимается устранением мелких недоделок, вывозом мусора, обустройством территории.

Сроки прописаны в договоре долевого участия. Если фирма нарушает указанные условия и затягивает с передачей более чем на два месяца, клиент вправе обратиться в суд с требованием компенсации или разорвать договор в одностороннем порядке.

В случае задержки застройщик нередко просит подписать дополнительное соглашение. Учтите, если вы пойдете на это, заявление о взыскании штрафа за просрочку суд не примет. Осмотр квартиры при приеме от застройщика Попав на объект, уделите должное внимание техническим показателям. При осмотре поверхностей: сравнивают длину и высоту стен с указанными в плане; наклон уточняют с помощью откоса, допустимое отклонение — до 5 мм; стяжку на полу проверяют уровнем, вздутия и пустые места сразу отмечают мелом; потолочные плиты должны быть ровными, без трещин и значительных перепадов на стыках.

В жилой объект подводят все инженерные коммуникации. Убедитесь в наличии запорных кранов и тройников, служащих для соединения сливов унитаза, ванны или душевой кабины и раковины.

Нигде ничего не должно протекать. Посмотрите, прочно ли закреплены батареи, учитывая, что отступ от стены должен составлять не менее 2 см. Для проверки работы розеток подойдет отвертка-тестер или любой электроприбор.

В имеющиеся цоколи вкручивайте лампочку, проверяя таким способом электроразводку. Стеклопакеты должны быть целыми, не иметь сколов и трещин. Попробуйте открыть окна и балконную дверь, удостоверьтесь в правильной установке фурнитуры и наличии сливов. Определить, в каком месте дует из окна недостаточно запенены стыки , можно с помощью обычной свечи. Тягу в вентиляции проверяют, поднося лист к решетке: при соответствии норме он прилипает к отверстию.

Интересное на сайте:.

Как правильно принять квартиру у застройщика

Как правильно принять квартиру у застройщика Источник изображения: Firestock. Наконец объект введен в эксплуатацию, и вам прислали уведомление с приглашением на осмотр. Не пожалейте времени и отнеситесь к этому процессу максимально внимательно. Небольшая памятка о том, как правильно принимать квартиру у застройщика, поможет вам ничего не упустить из виду. Согласуйте с менеджером дату посещения и письменно подтвердите свое намерение. На осмотр квартиры выделяется два месяца.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Купили Вы квартиру в строящемся доме с отделкой, например, по договору долевого участия или по переуступке права требования цессии. Наступил долгожданный момент, когда на сайте застройщика опубликованы квартиры, готовые к приемке. Не открывайте раньше времени бутылку шампанского, поскольку приемка квартиры может затянуться или сорваться на неопределенный срок. Зайдя в новую квартиру, практически все мысленно начинают расставлять мебель, думать "А я не так себе представлял планировку", ведь до этого Вы видели квартиру только на бумаге в виде описания и планировки. Существуют компании, которые помогают в приемке, и наверное это один из самых простых, но платных, способов. Останется только контролировать, поскольку человеческий фактор никто не отменял. Как правило, застройщики дают определенное время на приемку вашей квартиры. Например, один час. Перед приемкой Вы подготовились, почитали статьи, посмотрели десятки роликов на Ютубе, но повторюсь, большинство косяков люди пропускают из-за посторонних мыслей, поэтому применяем пункт 1.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

На что обратить внимание если действовать самостоятельно в 2019 Если какая-либо квалифицированная помощь со стороны оказываться не будет — необходимо действовать особенно осмотрительно. Так как невнимательность может стать причиной возникновения достаточно серьезных затруднений в дальнейшем. Самое важное — не стоит подписывать акт приема-передачи не глядя! Так как именно из-за этого в последствии будет попросту невозможно доказать свою правоту и необходимость устранения дефектов именно за счет застройщика. Без отделки В случае, если отделка в квартире по договору долевого строительства отсутствует — все намного проще. Так как присутствует меньше позиций по которым могут иметь место дефекты.

Дом построен и сдан в эксплуатацию, покупателю предстоит осмотреть квартиру и принять ее у застройщика, подписав передаточный. Технические советы по приемке новой квартиры (с отделкой и без отделки) у Застройщика. Что и как нужно проверять Покупателю. Как принять квартиру в новостройке от застройщика, какие Если не устраивает — составляете претензию, застройщик исправляется, и по новой​. Поэтому важно правильно определить, с какого момента.

Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. Когда принимать?

Приемка квартиры у застройщика СНИП

Принимаем квартиру у Застройщика: Подъезд и лестничная клетка Подъезд оценивается по внешнему виду, отделке и освещению. Не должно быть трещин и следов протечек на стенах и перекрытиях. Мусоропровод может быть заварен — не пугаемся, это нормально. Потом на общем собрании жильцов мы сами решим, будем ли сваливать мусор туда, или выносить на улицу в контейнеры. Проверяется работоспособность лифтов. Девелопер и Застройщик — кто есть кто? Расшифровка ключевых понятий — см. Принимаем квартиру у Застройщика: Двери и окна Входную и межкомнатные двери в новой квартире, обычно, меняют после ремонта и обустройства.

Как правильно принимать квартиру у застройщика: правила и порядок приемки в новостройке

Пошаговая инструкция для самостоятельных Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Нинель

    Пост неплохой, закину сайт в закладки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных